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更新日：2024年4月4日
用途地域等の制限
用途地域等の確認について
用途地域等の都市計画情報の確認については、都市計画課窓口及びホームページで公開している情報で確認をお願いします。
都市計画情報提供サービス
- 都市計画情報提供サービス（電子地図閲覧サービス）
インターネットを使って、簡単に用途地域等の都市計画情報を調べることができます。ご利用にあたっては、注意事項をご確認ください。
用途地域の制限
用途地域は、まちづくりのルールになるものです。住みよいまちをつくっていくためそれぞれの用途地域ごとに、建物の用途や大きさなどが定められています。
用途地域図
用途地域ごとに容積率、建ぺい率、外壁後退の規制を受けます。
用途地域図は、都市計画情報提供サービスでも確認できます。
建築物の制限
用途地域ごとに住宅、店舗、工場などの建物について、建てられるものや建てられないものがあります。
高度地区等の制限
各用途地域に対応して高度地区を定め、建物の建てられる空間を制限しています。また、播磨町の一部において準防火地域に指定しています。
高度地区・準防火地域・その他の制限（PDF：1,981KB）
地区計画の制限
地区計画の定められている区域では、地区の整備方針に応じて、建築物の用途、容積率、建ぺい率などの制限が定められています。
東播磨港臨港地区
平成23年3月29日から「播磨新島地区」が東播磨港臨港地区に指定され、また7月1日から、兵庫県で「臨港地区の分区内における構造物の規制に関する条例」が施行されました。「播磨新島地区」は「商港区」に指定されましたので、建築等をする場合は、届出が必要になります。
詳しくは、兵庫県東播磨県民局加古川土木事務所管理2課までお問い合わせください。
建築基準法の道路種別の確認
建築基準法上の道路の取り扱いについては、特定行政庁（本町の場合は兵庫県）の事務となっており、指定道路情報を兵庫県のホームページで閲覧することが可能です。
なお、指定道路判定図は都市計画課窓口での閲覧も可能です。
用途地域等の電話による照会について
照会方法
住宅地図などに調査地がわかるように印を付け、連絡先（電話番号）を記載して、都市計画課（ファックス番号079-435-0592）までファックスしてください。
地図やファックスがない場合は、電話による照会も可能ですが、その際は、お調べする場所又は近隣地の住居表示をお知らせください。（土地の地番でお調べすることはできません。）場所の特定ができない場合は、都市計画課窓口で確認をお願いすることになります。
回答方法
お調べした後に電話にて回答します。
ファックス及び電子メールによる回答は行っておりませんので、ご了承ください。
注意事項
用途地域などの境界付近に位置する場合、権利や義務の発生するもの、取引の資料とするものなど重要な情報は、必ず都市計画課の窓口でご確認ください。
関連リンク
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