用途地域等の制限

用途地域等の確認について

用途地域等の都市計画情報の確認については、都市計画課窓口及びホームページで公開している情報で確認をお願いします。

都市計画情報提供サービス

都市計画情報提供サービス（電子地図閲覧サービス）

インターネットを使って、簡単に用途地域等の都市計画情報を調べることができます。ご利用にあたっては、注意事項をご確認ください。

用途地域の制限

用途地域は、まちづくりのルールになるものです。住みよいまちをつくっていくためそれぞれの用途地域ごとに、建物の用途や大きさなどが定められています。

用途地域図

用途地域ごとに容積率、建ぺい率、外壁後退の規制を受けます。

用途地域図（PDF：4,141KB）

用途地域図は、都市計画情報提供サービスでも確認できます。

建築物の制限

用途地域ごとに住宅、店舗、工場などの建物について、建てられるものや建てられないものがあります。

建築物の用途制限（PDF：7,524KB）

高度地区等の制限

各用途地域に対応して高度地区を定め、建物の建てられる空間を制限しています。また、播磨町の一部において準防火地域に指定しています。

高度地区・準防火地域・その他の制限（PDF：1,981KB）

高度地区（緩和規定等）（PDF：116KB）

地区計画の制限

地区計画の定められている区域では、地区の整備方針に応じて、建築物の用途、容積率、建ぺい率などの制限が定められています。

播磨町地区計画のページ

東播磨港臨港地区

平成23年3月29日から「播磨新島地区」が東播磨港臨港地区に指定され、また7月1日から、兵庫県で「臨港地区の分区内における構造物の規制に関する条例」が施行されました。「播磨新島地区」は「商港区」に指定されましたので、建築等をする場合は、届出が必要になります。

詳しくは、兵庫県東播磨県民局加古川土木事務所管理2課までお問い合わせください。

播磨港臨港地区の見直しのおしらせ（PDF：17KB）

東播磨港臨港地区の分区のおしらせ（PDF：16KB）

建築基準法の道路種別の確認

建築基準法上の道路の取り扱いについては、特定行政庁（本町の場合は兵庫県）の事務となっていますが、道路判定図を都市計画課窓口で閲覧することが可能です。

用途地域等の電話による照会について

照会方法

住宅地図などに調査地がわかるように印を付け、連絡先（電話番号）を記載して、都市計画課（ファックス番号079-435-0592）までファックスしてください。
地図やファックスがない場合は、電話による照会も可能ですが、その際は、お調べする場所又は近隣地の住居表示をお知らせください。（土地の地番でお調べすることはできません。）場所の特定ができない場合は、都市計画課窓口で確認をお願いすることになります。

回答方法

お調べした後に電話にて回答します。
ファックス及び電子メールによる回答は行っておりませんので、ご了承ください。

注意事項

用途地域などの境界付近に位置する場合、権利や義務の発生するもの、取引の資料とするものなど重要な情報は、必ず都市計画課の窓口でご確認ください。